بيت الوطن التجمع الخامس | اهم المعلومات

بيت الوطن التجمع الخامس … بيت الوطن التجمع الخامس هو إحدى المناطق التي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان والقاهرة الجديدة، وهو امتداد عمراني للقاهرة الكبرى من الناحية الشرقية، كما يعتبر جزءًا من منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. وتجدر الإشارة إلى أنه يوجد أيضًا منطقة بيت الوطن في السادس من اكتوبر في الحي التاسع ، وهي تابعة لمحافظة الجيزة.

نتحدث اليوم عن بيت الوطن في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بيت الوطن، المعروف أيضًا بـ الجولدن سكوير، هو امتداد عمراني جديد لمنطقة القاهرة الجديدة. يذكر أن الأمتداد العمراني لأي مدينة غالبًا ما يكون باتجاه الشمال، ولكن عندما لا يكون هذا ممكنًا، فإن الاتجاه يتحول نحو الشرق.

بدأت المرحلة الأولى لبيت الوطن في عام 2012، وكان الهدف الرئيسي منها تشجيع الاستثمار من قِبَل العاملين في الخارج في مصر. ومع ذلك، فإنه يعتبر مكانًا ملائمًا للسكن بشكل كبير، حيث تم وضع الاشتراطات البنائية بحيث يكون شبيهًا بالفيلات دون كثافة سكانية عالية، مع مراعاة معايير الرقي والجودة العالية.

وقد بدأ العمل في بناء أكثر من 15 ألف قطعة، وتم صرف أكثر من 80 مليار جنيه في أعمال التشييد والبناء.وتعتبر ميزة بيت الوطن التجمع الخامس هي الموقع الجغرافي الاستراتيجي، حيث تكون المنطقة محاطة بأربعة محاور رئيسية من جميع الاتجاهات، فهناك طريق السويس في الشمال، والطريق الدائري في الغرب، وطريق العين السخنة في الجنوب، والطريق الدائري الأوسطي في الشرق.

موقع بيت الوطن التجمع الخامس

بيت الوطن في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يتميز بموقعه المتميز والفريد، حيث يقع بين الرحاب ومدينتي، ويتميز بقربه من أهم المعالم الرئيسية في القاهرة الجديدة. يتوسط بيت الوطن عدة محاور رئيسية مثل طريق السويس، محور التسعين الشمالي، شارع النوادي، محور محمد بن زايد، العاصمة الإدارية الجديدة، والدائري الأوسطي، مما يجعله محاطًا بمناطق حيوية ومهمة.

يقع بيت الوطن في الشمال الشرقي للقاهرة الجديدة، ملاصقًا لمحور التسعين الشمالي الذي يمتد من الطريق الدائري شرقًا حتى حي اللوتس بالتجمع الخامس، ثم يتجه شمالًا حتى يصل إلى طريق السويس.

الحد الشمالي لبيت الوطن هو طريق السويس، والحد الغربي هو التسعين الشمالي وطريق الجيش ومجمعات سكنية مثل مراسم. يحده شرقًا مجموعة من المجمعات السكنية الكبرى مثل بالم هيلز ومونتن فيو والطريق الدائري الأوسطي، ويعتبر الحد الفاصل بين بيت الوطن والعاصمة الإدارية الجديدة.

محور الشيخ زايد الجنوبي والشمالي هما المحاور الأساسية في بيت الوطن، حيث يمتدان من العاصمة الإدارية الجديدة حتى منطقة الفيو زون في بيت الوطن، مما يجعله محاطًا بأرقى المجمعات السكنية في التجمع الخامس.

افضل أحياء بيت الوطن التجمع الخامس | دليلك الشامل

بيت الوطن التجمع الخامس يضم ثمانية أحياء متميزة، حيث كانت الأحياء من الأول إلى الخامس مخصصة للحجز للعاملين بالخارج، بينما كانت الأحياء السادس والسابع والثامن مخصصة للقرعة الداخلية.

الحي الأول يعد الحي الأول الذي تم السكن فيه، ويُعتبر المنطقة المركزية والخدمية، مع وفرة مناطق الخضرة. تتميز كل مجموعة من العمارات في هذا الحي بمنطقة خضراء تحافظ على رقي المنطقة وجمالها.

ويعتبر الحي الرابع هو الأقرب إلى شارع النوادي الشهير، بينما يعتبر الحي الثاني الأقرب إلى محور التسعين الشمالي.

لا يمكننا تحديد حي معين كأفضل من الآخر، بل يعتمد الأمر على احتياجات كل فرد وما يتناسب معه. لذا اخبرنا بتفضيلاتك على 01019222216 أو على الواتساب وسنساعدك في الاختيار.

والجدير بالذكر أن جميع أحياء بيت الوطن تتميز بوجود منطقة خدمات متكاملة في كل حي، لتلبية جميع احتياجات سكانها.

بيت الوطن التجمع الخامس الحي الخامس

بيت الوطن الحي الخامس هو مركز الحياة الاستثمارية في التجمع الخامس

يتألق الحي الخامس بيت الوطن كواحد من أهم الأحياء في القاهرة الجديدة، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي المتميز. يحيط به من الشرق أشهر الكمبوندات مثل كمبوند بالم هيلز، ومن الغرب تجده يطل على منطقة الخدمات (فيوزون)، وهي أكبر منطقة خدمات في القاهرة الجديدة.

يمتاز الحي الخامس بموقعه المباشر على طريق مصر الجديدة، الذي يتميز بعرضه البالغ 100 متر، والذي يعتبر الطريق الواصل بين طريق السويس والطريق الدائري الأوسط، ومنه يمكن الوصول مباشرة إلى العاصمة الإدارية.

يتميز الحي الخامس أيضًا بارتفاع منسوب الأرض فيه عن باقي أحياء بيت الوطن، وكذلك عن سور كمبوند بالم هيلز، مما يجعله يحتوي على فيوهات مميزة تجاه المناطق المحيطة. تم تسليم المرافق الأساسية في الحي الخامس بيت الوطن بشكل مبكر، مما جعله أحد الأحياء الرائدة التي تم استلام مرافقها.

ويعتبر سعر المتر في الحي الخامس بيت الوطن مناسبًا ومميزًا مقارنة بباقي الأحياء، حيث يعتبر سعر المتر في الأحياء الأخرى مرتفعًا كالحي الرابع والثامن والسادس. لذا، يتمتع الحي الخامس بيت الوطن بشعبية كبيرة وطلب مرتفع للسكن فيه، نظرًا لمميزاته الموقعية والتسهيلات التي يوفرها للسكان والمستثمرين على حد سواء.

لحجز وحدة مميزة الآن في الحي الخامس التجمع الخامس اتصل بنا على 01019222216 أو على الواتساب وستجد أفضل العروض.

بيت الوطن التجمع الخامس الحي الثالث

بيت الوطن – الحى الثالث: الموقع والمميزات

يقع الحى الثالث في مشروع بيت الوطن، ويتميز بموقعه المتميز حيث يحده من الشمال كمبوند هليوبارك، ومن الشرق كمبوند بالم هيلز وماونتن فيو اى سيتى، ومن الغرب منطقة الخدمات فيوزون، ومن الجنوب الحى الخامس بيت الوطن. يمتد على مساحة تبلغ حوالي 520 فدان، تم تخصيص 2149 قطعة للبناء، بينما باقي المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات.

مميزات الحى الثالث بيت الوطن:

• يحظى الحى الثالث بإطلالة مميزة على شارع مصر الجديدة الذي يربطه بكمبوند هليوبارك وطريق السويس الصحراوي.
• يتمتع بإطلالة واسعة على منطقة الفيوزون.
• تم تقسيم الحى الثالث إلى مجموعة من المناطق، ويتوسط كل منطقة مساحة خضراء.
• يحمل تراخيص للمباني تشمل البدروم والأرضي وثلاثة أدوار.
• تراخيص عدد الشقق في كل دور تتراوح بين شقتين وثلاث شقق وأربع شقق.

هذه المعلومات تجعل الحى الثالث بيت الوطن وجهة مميزة للسكن والاستثمار، حيث يجمع بين موقع متميز وتصميم مخطط جيد يضمن الراحة والمرافق الحديثة … بادر بحجز وحدة الآن في الحي الثالث فقط اتصل بنا على 01019222216 أو تواصل عبر على الواتساب.

مميزات بيت الوطن التجمع الخامس | الخيار المثالي

• موقعه المتميز، يقع بيت الوطن في قلب التجمع الخامس، الذي يُعتبر واحدًا من أكثر المناطق حيوية في القاهرة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضيف قيمة استراتيجية كبيرة للموقع.
• الكثافة السكانية المعتدلة، يعتبر بيت الوطن ملاذًا هادئًا بفضل كثافته السكانية المعتدلة، مما يوفر بيئة مثالية للعيش والاسترخاء دون الشعور بالازدحام.
• البنية البنائية الرائعة، يتميز المشروع بإشتراطات بنائية تشبه الفيلات، حيث يتألف من دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة، مما يوفر للسكان الخصوصية والراحة التي يبحثون عنها.
• إطلالة رائعة على منطقة الفيو زون، يتيح بيت الوطن لسكانه إطلالة جميلة على منطقة الفيو زون، مما يضفي على البيئة العامة جاذبية وجمالًا مميزًا.
• قربه من شارع النوادي، يمتاز المشروع بقربه من شارع النوادي، مما يوفر للسكان وصولاً سهلًا إلى مجموعة متنوعة من النوادي والمرافق الترفيهية.
• التسهيلات في فترات السداد، يقدم بيت الوطن تسهيلات كبيرة في فترات السداد للوحدات السكنية، مما يجعل الاستثمار فيه خيارًا مغريًا للعديد من الأشخاص.
• سعر المتر المناسب، بالنسبة لمنطقة التجمع الخامس، يعتبر سعر المتر في بيت الوطن معقولًا ومناسبًا، مما يجعله خيارًا ملائمًا للعديد من الباحثين عن سكن مريح وبأسعار مناسبة.

هذه المميزات تجعل بيت الوطن في التجمع الخامس خيارًا مثاليًا للعيش الراقي والاستثمار العقاري الناجح.

يمكنك الآن الإطلاع على: بيت الوطن الشيخ زايد | قسط على 6 سنين !

شروط البناء بيت الوطن في التجمع الخامس

للحفاظ على الطابع الفيلاوي في منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس، يتم وضع الشروط التالية لعمليات البناء:

• النسبة البنائية: يجب أن تكون النسبة البنائية 50% من مساحة الأرض.
• تصريح البناء: يُسمح ببناء دور بدروم (خدمي)، دور أرضي، وثلاثة أدوار متكررة.
• مساحة الأرض أقل من 730 متر مربع: يتم بناء الدور على شقتين فقط.
• مساحة الأرض بين 730 و 950 متر مربع: يُمكن بناء ثلاث شقق في الدور، مع دفع رسوم للدولة للحصول على ترخيص للشقة الثالثة.
• مساحة الأرض أكبر من 950 متر مربع: يُمكن بناء أربع شقق في الدور، مع دفع رسوم للدولة للحصول على ترخيص للشقة الرابعة.

بيت الوطن يعتبر منطقة عمارات بطابع الفيلات، وهذه الاشتراطات البنائية تسهم في الحفاظ على كثافة سكانية منخفضة في الحي والمحافظة على طابعه الخاص المميز.

يمكنك الآن الإطلاع على: خريطة الحي التاسع 6 اكتوبر pdf | اهم معلومات عن الحي التاسع

هل بيت الوطن التجمع الخامس هو الأنسب لك؟

البحث عن المسكن المناسب يعتمد على احتياجات كل فرد، وهناك اختلافات بين الأفراد فيما يتعلق بمتطلباتهم. إذا كنت تفكر في السكن أو الاستثمار في بيت الوطن، دعني أقدم لك لمحة عن الأمور التي قد تساعدك في اتخاذ القرار المناسب.

السكن في بيت الوطن:

إذا كنت تبحث عن شقة للسكن الفوري، قد تجد الأمر غير سهل، وغالبًا ما تكون التكلفة مرتفعة نوعًا ما، كما هو الحال في الأحياء الجديدة بشكل عام. معظم مشاريع بيت الوطن لا تزال قيد الإنشاء، ولكن إذا كنت تخطط للمستقبل بعناية، أو ترغب في استثمار ناجح، أو تهتم بمستقبل أطفالك، فربما تجد ما تبحث عنه هنا بل قد تجد أفضل من ذلك.

السكن في بيت الوطن التجمع الخامس مناسب جدًا، خاصةً إذا لم تكن في حاجة ماسة للانتقال. يتميز بمزايا عديدة كالكثافة السكانية المعتدلة، وتوفر مناطق خدمية في كل حي، وسهولة الوصول بفضل قربه من المحاور الرئيسية. من المتوقع أن يصبح بيت الوطن واحدًا من أفضل أحياء القاهرة الجديدة للسكن في غضون سنوات قليلة، حيث تكون نسبة الإنجازات قد وصلت إلى حوالي 80% ويكتمل كافة البنية التحتية مثل الطرق.

يمكنك الآن الإطلاع على: شقة للبيع في +6 أفضل مناطق اكتوبر وزايد

الاستثمار في بيت الوطن:

فيما يتعلق بالاستثمار، من الأفضل عادةً ألا تكون من أوائل الاستثمار أو من الآخرين، وخاصةً في القطاعات الجديدة. بيت الوطن يعد الآن في الوقت المناسب للاستثمار، حيث تكون المخاطرة محسوبة والعوائد مجزية. يعتبر الاستثمار في العقارات واحدًا من أفضل الخيارات، حيث يكون العائد كبيرًا والمخاطر قليلة تقريبًا.

بيت الوطن يعتبر الخيار المناسب حاليًا، خاصةً مع موقعه الاستراتيجي بين العاصمة الإدارية وأحياء القاهرة الجديدة. الأسعار تعد فرصة حقيقية ومنخفضة نسبيًا مقارنة بباقي الأحياء نظرًا لتسعيرها قبل التعويم، ولكن من المتوقع زيادتها قريبًا نظرًا لزيادة أسعار مواد البناء. العمل مباشرةً في تطوير 15 ألف قطعة يعكس النشاط المتزايد في المنطقة.

هناك الكثير من المزايا التي يمكننا مناقشتها لاحقًا في مقال منفصل لإعطاء الموضوع الاهتمام اللازم. إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري، فبيت الوطن هو الخيار الأمثل. لا تتردد في التواصل معنا، حيث يمكننا أن نساعدك في اتخاذ القرار الصحيح والمناسب لك فقط اتصل بنا على 01019222216 أو تواصل عبر على الواتساب.

يمكنك التواصل معنا الآن على:

رقمنــا الموحــد	01019222216
فيسبوك	Inshaa Misr Properties
انستجرام	Inshaa Misr Properties
يوتيوب	Inshaa Misr | م.احمد سابق