منطقة الحزام الاخضر 6 اكتوبر
منطقة الحزام الاخضر 6 اكتوبر تمثل واحدة من الجواهر البيئية التي تستدعي الاهتمام. إنها ليست مجرد قطعة من الأرض، بل هي تحفة طبيعية تتميز برقعة خضراء واسعة تحيط بإحدى المناطق المحددة، تمنع فيها بناءات المباني بـ موجب القوانين البيئية. توجد هذه المنطقة عادةً على أطراف الأراضي الصحراوية، حيث يعمل على ريها وزراعتها لـ مكافحة التصحر والحفاظ على التوازن البيئي.
تعد منطقة الحزام الاخضر 6 أكتوبر حائط سد بين المدن والقرى، أو حتى بين المدن نفسها، بهدف منع الزحف العمراني والحفاظ على المساحات غير المبنية. يتم ذلك عن طريق تخصيص الأرض وتركها مفتوحة بـ صورة دائمة، مما يسهم في الحفاظ على البيئة والتنوع البيولوجي، ويعزز التنمية المستدامة.
بالتأكيد، منطقة الحزام الأخضر لها أهمية بارزة في التخطيط العمراني، حيث تعمل كـ عنصر حيوي في الحفاظ على التوازن بين النمو العمراني والحفاظ على البيئة. إنها تشكل مثالًا بارزًا على كيفية توجيه التطور الحضري نحو الاستدامة والمحافظة على الموارد الطبيعية للأجيال القادمة.
منطقة الحزام الاخضر 6 اكتوبر
الحزام الاخضر واحدًا من المشاريع القومية التي تولي لها الحكومة اهتمامًا كبيرًا، حيث تم تنفيذه في عدة مناطق مختلفة بالبلاد، مثل مدينة 6 اكتوبر والعاشر من رمضان، وغيرها من المدن. ومع ذلك، فـ إن التنفيذ الفعلي لم يحدث إلا في مدينة السادس من أكتوبر، حيث بدأت هذه العملية منذ عام 1992، بـ هدف استصلاح الأراضي المحيطة بـ المدينة لـ تحويلها إلى رئة خضراء.
تمتد المنطقة بـ طول مدينة 6 اكتوبر، ممتدة من طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي مباشرة أمام كمبوند بفرلي هيلز على طريق وصلة دهشور، وصولًا إلى طريق الواحات البحرية، متخذةً من كردون المباني حدًا لها. تتوفر بـ المنطقة العديد من الطرق الرئيسية القريبة، ويصل لها مختلف أنواع المرافق، بـ الإضافة إلى توفير جميع التسهيلات الممكنة لـ ضمان الجودة، بهدف تمكين أصحاب الأراضي من الاستفادة القصوى منها في الإقامة والاستثمار.
قد يهمك ايضًا الاطلاع على: كمبوند لوجار نيو زايد | LUGAR ️New Zayed
مساحة منطقة الحزام الاخضر 6 اكتوبر
الناس تعتبر منطقة الحزام الاخضر واحة فريدة من نوعها. فـ تتمتع هذه المنطقة بجاذبية طبيعية مميزة، تجذب العديد من المستثمرين الذين يبحثون عن البساطة والرقي في آن واحد. مساحة منطقة الحزام الأخضر في مدينة 6 اكتوبر تصل إلى 12 ألف فدان، مساحة واسعة للغاية معظمها يتخللها المساحات الخضراء الجميلة التي تعكس جمالية الطبيعة وروعتها الريفية. تتوفر في هذه المنطقة مساحات وأراضٍ متنوعة بـ مساحات مختلفة، مما يسمح بـ توفير خيارات متعددة تناسب احتياجات المستثمرين المختلفة، وهو ما يجعلها فرصة استثمارية مثالية لمن يبحثون عن التنوع والفرص الواسعة.
عدد أحواض الحزام الاخضر
أكد رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر أن الحزام الأخضر في منطقة 6 اكتوبر مقسمة من حوض رقم 1 إلى حوض رقم 49 مقسمين إلى 3 مناطق.
- تشكل المنطقة الأولى من حوض رقم 1 حتى حوض 16، حيث مساحة تصل إلى 4500 فدان. تحتوي هذه المنطقة على جميع الخدمات، مثل الطرق والري وصرف الصحي والمياه. يقدّر إجمالي طول شبكات الخدمات بـ حوالي 236 كيلومتر، موزعة كـ التالي: شبكة المياه بطول 76 كيلومتر، وشبكة الري بطول 78 كيلومتر، وشبكة الصرف الصحي بطول 82 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع شبكات طرق رئيسية وفرعية بطول يصل إلى 85 كيلومتر، ويضم المشروع 5 محطات لـ رفع الصرف الصحي. يتم تنفيذ المنطقة الأولى من المشروع على طول طريق بوليفارد الرئيسي بـ طول 11 كيلومتر وعرض 50 متر، مع إنشاء كوبري للسيارات فوق منطقة غرب سوميد وتأسيس القطار السريع الكهربائي (المونوريل) لـ ربط جميع مناطق الحزام الأخضر المختلفة.
- أما المنطقة الثانية، فـ تمتد من حوض 17 إلى حوض 24، وتصل مساحتها إلى 2200 فدان، وتشمل جميع الخدمات من طرق ومياه وري وصرف صحي. يقدّر إجمالي طول شبكات المرافق في هذه المنطقة بـ حوالي 138 كيلومتر. كما ستضم المنطقة 4 عدادات دفع تحت الطريق الأوسطي الدائري لـ خطوط الخدمات المختلفة، وسيتم إنشاء محطات لـ رفع مياه الشرب بـ إجمالي قدره 26,000 متر مكعب يوميًا.
- أما المنطقة الثالثة، فـ تتألف من حوض 25 إلى حوض 49، وتصل مساحتها إلى 3500 فدان. سيتم إنجاز أعمال تصميم المرافق والطرق في هذه المنطقة، وسيتم مراجعتها وإعداد وثائق الطرح بعد الانتهاء من ذلك قريبًا.
قد يهمك ايضًا الاطلاع على: محل للبيع في 6 اكتوبر | أفضل محلات في 6 اكتوبر
مزايا الحزام الاخضر في مدينة 6 اكتوبر
- تأسيس المنطقة لاستصلاح الأراضي المحيطة بـ مدينة السادس من اكتوبر بهدف تحويلها إلى منطقة خضراء تتناغم مع البنى التحتية العمرانية.
- تمثل المنطقة نموذجًا رائعًا للتطور الحضاري والاستدامة، حيث تجمع بين الابتكار والحفاظ على البيئة وتوفير بيئة معيشية مريحة.
- يعتبر المشروع بـ مثابة نواة للابتكار والرغبة في إنشاء بيئة مستدامة وجمالية.
- يعكس التزام الحكومة المصرية بـ التنمية المستدامة والاستفادة الأمثل من الموارد الطبيعية.
- تم التخطيط والتقسيم الجيد للمنطقة، بـ تقسيمها إلى مساحات صغيرة تحتوي على الخدمات المتنوعة والبنية التحتية الحديثة.
هل يوجد مشاكل في الحزام الأخضر ؟
نعم يوجد بعض المشاكل، فـ على الرغم من الجهود المبذولة، لا يزال هناك احتياج لـ تحسين بعض الخدمات الأساسية مثل المواصلات العامة والتنقل داخل المنطقة .. ولكن هذا سيتوفر قريبًا.
أهداف مشروع منطقة الحزام الاخضر 6 اكتوبر
- من أهداف الحزام الاخضر توسيع المساحات الخضراء في المناطق الفارغة على طول الطريق الدائري لـ محافظة القاهرة الكبرى، بهدف تحسين المظهر البصري وزيادة الوعي البيئي بين المواطنين وتعزيز الاهتمام برعاية وصيانة النباتات.
- المساهمة في حماية البيئة والتقليل من التلوث في القاهرة الكبرى عن طريق زيادة المناطق الخضراء، مما يقلل من الآثار الضارة للتلوث البيئي على الصحة العامة للسكان.
- استغلال المساحات المتاحة حول القاهرة الكبرى من خلال زراعة الأشجار والنباتات، بهدف تحقيق عوائد اقتصادية وتعزيز التنمية المستدامة.
- حماية السكان من الأمراض المرتبطة بالتلوث الهوائي، مثل أمراض الجهاز التنفسي والحساسية، والمساهمة في الحفاظ على صحة المجتمع.
- توفير فرص عمل للخريجين من خلال إنشاء فرق صيانة متخصصة في مشروع الحزام الأخضر، مما يسهم في دعم الاقتصاد المحلي وتعزيز التنمية الاجتماعية.
- استغلال مياه الصرف الصحي المعالجة وتحويلها إلى مصادر مائية مستدامة، والتخفيف من الضغط على الموارد المائية الطبيعية، وذلك بالرغم من الاستثمارات الكبيرة المطلوبة لتنفيذ هذا المشروع.
ما هي الشروط اللازمة للبناء في منطقة الحزام الاخضر ؟
هناك شروط صارمة يجب الالتزام بها للبناء في منطقة الحزام الاخضر، وهي الالتزام بـ اللوائح والشروط المفروضة على المطورين والمستثمرين في المنطقة، حيث يتوجب أن تكون المباني عبارة عن استراحات لـ أصحاب الأراضي الزراعية، وهذا يشكل تحديًا نظرًا لتقلص المساحات الزراعية مقارنة بـ زيادة مساحات البناء.
الجمع بين التطوير المناسب للمنطقة والحفاظ على طبيعتها الزراعية، وهذا يتطلب استغلال كافة الفرص بـ شكل مناسب لـ تحقيق التوازن الحضاري والحفاظ على الهوية التراثية للمنطقة.
أيضًا التحديات المتعلقة بعمق المياه الذي يصل إلى 70 مترًا، مما يجعل استصلاح الأراضي في المنطقة أمرًا صعبًا. لذا، يتوجب إجراء دراسات تفصيلية للتحقق من إمكانية تحويل المنطقة الزراعية إلى منطقة سكنية.
كم سعر المتر والفدان في منطقة الحزام الاخضر؟
سعر المتر في منطقة الحزام الأخضرحوالي 3 مليون جنيه مصري للمتر المربع، وهذا السعر يثير اهتمام العديد من المستثمرين، حيث يبدو أن الأسعار في هذه المنطقة معقولة بـ المقارنة مع مناطق أخرى. ومع ذلك، يمكن أن يتغير هذا السعر بناءً على المشاكل والتقلبات في سوق العقارات الحالية.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر العديد من أنظمة السداد والتسهيلات المختلفة للمساعدة في الشراء، بما في ذلك خيارات التقسيط على مدى عدة سنوات، مما يتيح الفرصة للأفراد لاقتناء قطعة الأرض المناسبة لهم.
بـ النسبة لسعر الفدان في منطقة الحزام الاخضر ، يمكن للمهتمين الحصول على أحدث التفاصيل والأسعار عن طريق الاتصال بنا على الرقم الموحد 01019222216 أو إرسال رسالة على واتساب.
تقنين أراضي منطقة الحزام الاخضر 6 اكتوبر
رئيس جهاز 6 أكتوبر أعلن أن الجهاز يستخدم مجموعة متنوعة من الآليات في عملية تقنين أراضي منطقة الحزام الأخضر، حيث تم تقديم 1223 طلبًا بـ مساحة إجمالية تبلغ 8439 فدان، وتمت إنهاء إجراءات التقنين لـ 2789 طلبًا أي بنسبة 66٪، بينما تم تقديم 180 طلبًا بـ مساحة إجمالية قدرها 346 فدان، وتمت إنهاء الإجراءات لـ 54 طلبًا بنسبة 31٪.
فيما يتعلق بـ البديل المالي، تم تقديم 73 طلبًا بـ مساحة إجمالية قدرها 493 فدان، وتمت إنهاء إجراءات التقنين بنسبة 95٪، بينما تم تقديم 131 طلبًا بـ مساحة إجمالية 100 فدان، وتمت إنهاء الإجراءات بـ نسبة 18٪.
بـ الإضافة إلى ذلك، ذكر رئيس جهاز مدينة 6 اكتوبر أن البديل الثالث هو الثلث والثلاثين، حيث تم تقديم 138 طلبًا بـ مساحة إجمالية قدرها 760 فدان، وتمت إنهاء الإجراءات بـ نسبة 100٪. وتم إجراء القرعة العلنية في 25 يوليو 2022، حيث تم تخصيص 1032 قطعة بـ مساحة صافية تبلغ 246 فدان. بـ النسبة للبديل البدل، تم تقديم 287 طلبًا بمساحة إجمالية قدرها 1830 فدان، وتمت إنهاء الإجراءات بنسبة 76.8٪.
بـ هذا نكون قد استكملنا معلوماتنا حول منطقة الحزام الاخضر في 6 اكتوبر، بما في ذلك أهميتها وخريطة أحواضها، بـ الإضافة إلى شرح أساسيات تقنين الأراضي في مدينة 6 اكتوبر.
يمكنك الآن التواصل معنا عبر:
| رقمنــا الموحــد | 01019222216 |
| فيسبوك | Inshaa Misr Properties |
| انستجرام | Inshaa Misr Properties |
| يوتيوب | Inshaa Misr | م.احمد سابق |
