تراخيص البناء في مصر … نحن نعمل على استخراج ترخيص البناء طبقاً للقانون المصري رقم 119 / 2008 ولائحته التنفيذية رقم 144 /2009 بداية من استخراج شهادة صلاحية الموقع للبناء مرورًا بإعداد اللوحات المعمارية والإنشائية حتى إستلام الرخصة.

أهدافنا

أن نقدم لك أفضل التصميمات المعمارية والإنشائية، حيث نعتمد على فريق من أفضل المهندسين المتخصصين في التصميم، بما في ذلك المهندسين المعماريين، والمهندسين الإنشائيين، وخبراء التصميم ثلاثي الأبعاد، ومصممي الفرش الداخلي.
يتمتع فريقنا بـ خبرة فعلية ومهارات متميزة في مجال التصميم، مما يضمن تنفيذ مشروعك بأعلى جودة وتفاصيل دقيقة.
نهتم بتحقيق رؤية ورغبات عملائنا، ونعمل على توفير تصميمات فريدة ومبتكرة تلبي احتياجاتك وتفوق توقعاتك.
سواء كنت تبحث عن تصميم معماري مذهل أو تصميم إنشائي قوي ومستدام، فـ إننا نقدم لك الحلول المثالية التي تناسب مشروعك وتحقق رؤيتك.
فريقنا ملتزم بتقديم خدمة عالية الجودة وفي الوقت المحدد، حيث نعمل بجد لضمان رضاك التام.
اعتمادًا على خبرتنا ومعرفتنا الواسعة في مجال تراخيص البناء في مصر، يمكنك الاعتماد علينا لتحقيق أهدافك وتنفيذ مشروعك بنجاح.

خطوات استخراج تراخيص البناء في مصر

خطوات الحصول على ترخيص بناء جديد:

أولاً: التحضير والتقديم

1- الحصول على الرسم الهندسي المعماري والإنشائي لقطعة الأرض من مهندس أو مكتب هندسي معتمد.
2- إجراء تقرير جيولوجي للتربة وشهادة سند جوانب الحفر من خبير مختص في هذا المجال.
3- توكيل رسمي بإسم المالك للمهندس أو المكتب الهندسي لمتابعة إجراءات استخراج الترخيص.
4- الحصول على بيان صلاحية الموقع للبناء من الجهة التخطيطية والبنائية.

ثانياً: تقديم المستندات

5- تقديم المستندات المطلوبة لاستخراج بيان صلاحية الموقع للبناء:

صورة عقد الملكية.
صورة بطاقة الرقم القومي.
رسم كروكي يوضح الموقع والطرق المؤدية إليه.
إيصال دفع رسوم استخراج بيان الصلاحية.

ثالثاً: استكمال الإجراءات

6- الحصول على شهادة صلاحية الأعمال للترخيص من المهندس أو المكتب الهندسي.
7- إعداد بيان حساب تكاليف الأعمال.
8- تقديم طلب تحديد الموقف التنفيذي وعمل معاينة للأرض والأعمال المنفذة فيها.
9- اعتماد الرسومات بختم المهندس أو المكتب الهندسي.

رابعاً: إصدار الترخيص

10- الحصول على وثيقة تأمين وذلك لتأمين أخطار البناء.
11- تقديم المستندات للجهة المعنية ودفع رسوم استخراج رخصة البناء.

المستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء في مصر

نسخة من مستندات الملكية (مثل محضر التسليم، إخطار التخصيص، أو عقد الملكية).
نسخة من بيان صلاحية الموقع للبناء.
ثلاث نسخ معتمدة من الرسومات الهندسية، موقعة من قبل المهندس أو المكتب الهندسي.
شهادة صلاحية الأعمال المطلوبة للحصول على الترخيص.
بيان تفصيلي لتكاليف الأعمال المقترحة.
وثيقة التأمين من مكتب المجمعة المصرية، تغطي مخاطر البناء.
نسخة من بطاقة الرقم القومي.

تراخيص المباني بقانون البناء الموحد الجديد

مشروع قانون تعديلات قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 يعد من القوانين الهامة التي تهدف إلى تنظيم عملية البناء، خاصة بعد الموافقة على قانون التصالح في مخالفات البناء من قبل مجلس النواب. يهدف هذا المشروع إلى تسهيل منح التراخيص وتنظيم البناء بشكل أفضل.

أحد أبرز التعديلات المقترحة في مشروع قانون التعديلات هو تمديد مدة صلاحية تراخيص البناء إلى 3 سنوات بدلاً من عام واحد كما كان معمولاً به في القانون السابق. وتهدف هذه الخطوة إلى توفير مزيد من الوقت لأصحاب المشاريع لإكمالها وتنفيذها بشكل صحيح. كما يتيح المشروع إمكانية الحصول على التصاريح اللازمة من خلال مكتب التصميم.

يتضمن مشروع التعديل على قانون البناء الموحد أيضًا تنظيم شروط منح الرخصة من خلال تفعيل دور اتحاد الشاغلين وتحسين حوكمة نظام استخراج التراخيص، بالإضافة إلى تحديد مدة صلاحية الموقع للبناء لمدة أسبوعين، ومنع تغيير نشاط الوحدة السكنية، وزيادة العقوبات على المخالفين.

أما بالنسبة لزيادة عدد الأدوار في المباني السكنية، قانون البناء الموحد يسمح بزيادة عدد الطوابق إلى 4 أو 5 أو 6 طوابق، وفقًا لمساحة الشارع الكلية. ويتضمن المشروع شروطًا محددة لهذه الزيادة، مثل أن تكون مساحة قطعة الأرض لا تقل عن 200 متر مربع، وأن لا تتجاوز نسبة البناء 40% من الأنشطة الخدمية المسموح بها.

تواصل معنا الآن لاستخراج تراخيص البناء الخاصة بك عبر:

رقمنــا الموحــد	01019222216
فيسبوك	Inshaa Misr Properties
انستجرام	Inshaa Misr Properties
يوتيوب	Inshaa Misr \| م.احمد سابق